R$442.741
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Venda/Alugar:
Venda
Tipo de imóvel:
Flat
Bairro:
Cabo Branco
Cidade:
João Pessoa
Área (m²):
20m²
Quarto(s):
1
Banheiro(s):
1
Garagem:
1
Condomínio:
R$320,00
IPTU:
R$850,00
Ano de construção:
2026
Descrição
O Lumini nasce com uma proposta clara: unir arquitetura contemporânea, localização privilegiada e lazer elevado em um dos bairros mais valorizados de João Pessoa.
Localizado em uma das áreas mais desejadas de Cabo Branco, a poucos minutos de caminhada da praia, o projeto combina design moderno, funcionalidade e potencial real de valorização.
Não é apenas um apartamento.
É posicionamento.
É estilo de vida.
É investimento inteligente.
Localização privilegiada em Cabo Branco
Morar em Cabo Branco…
O Lumini nasce com uma proposta clara: unir arquitetura contemporânea, localização privilegiada e lazer elevado em um dos bairros mais valorizados de João Pessoa.
Localizado em uma das áreas mais desejadas de Cabo Branco, a poucos minutos de caminhada da praia, o projeto combina design moderno, funcionalidade e potencial real de valorização.
Não é apenas um apartamento.
É posicionamento.
É estilo de vida.
É investimento inteligente.
Localização privilegiada em Cabo Branco
Morar em Cabo Branco significa viver em uma das regiões mais completas e valorizadas da capital paraibana.
O entorno oferece:
- Orla de Cabo Branco a poucos minutos
- Busto de Tamandaré
- Farol de Cabo Branco
- Mirantes com vista panorâmica
- Restaurantes e bares sofisticados
- Cafeterias e padarias artesanais
- Supermercados e farmácias
- Clínicas e serviços essenciais
- Academias e espaços de bem-estar
- Fácil acesso à Avenida Epitácio Pessoa
A mobilidade também é um diferencial. O bairro conta com linhas de ônibus que conectam rapidamente a Tambaú, Altiplano, Mangabeira e o Centro.
Isso reduz a dependência de carro e torna a rotina mais prática.
Proximidade com a praia em João Pessoa não é apenas qualidade de vida.
É valorização imobiliária consistente.
Conceito arquitetônico: harmonia urbana e contemporânea
O Lumini foi concebido como um empreendimento alinhado à modernidade, com um novo olhar sobre o viver urbano.
O projeto apresenta:
- Fachada contemporânea
- Integração entre natureza e cidade
- Paisagismo sofisticado
- Lobby elegante e atemporal
- Acabamentos pensados para transmitir exclusividade
A proposta é clara: criar um ambiente que una conforto, estética e funcionalidade.
Desde a entrada, o prédio transmite identidade própria.
Rooftop com piscina: lazer elevado de verdade
O grande diferencial do Lumini é o rooftop.
E não é apenas uma piscina comum.
É uma área de convivência elevada com:
- Piscina com vista aberta
- Lounge externo
- Área gourmet
- Espaço para socialização
- Ambiente perfeito para contemplar o pôr do sol
Esse tipo de estrutura aumenta significativamente o valor percebido do imóvel e o potencial de locação.
Empreendimentos com rooftop e piscina próximos à praia costumam apresentar:
- Alta taxa de ocupação
- Forte demanda para Airbnb
- Excelente rentabilidade para temporada
- Maior liquidez na revenda
Tamanhos dos apartamentos: compactos e sofisticados
O Lumini oferece unidades compactas com excelente aproveitamento de espaço, variando aproximadamente entre:
- 19m²
- 22m²
- 25m²
- 28m²
- 32m²
- até 39m²
As plantas foram projetadas para otimizar cada metro quadrado, garantindo funcionalidade sem abrir mão da elegância.
Esse perfil de metragem é ideal para:
- Investidores
- Locação por temporada
- Jovens profissionais
- Segunda moradia
- Quem deseja morar perto da praia com praticidade
Compacto não significa limitado.
Significa inteligente.
Estrutura completa de áreas comuns
O Lumini não entrega apenas apartamentos.
Entrega experiência.
Entre as áreas comuns estão:
- Rooftop com piscina
- Área gourmet
- Lounge
- Academia equipada
- Café / restaurante
- Espaço kids
- Lavanderia compartilhada
- Pet place
- Playground
Essa estrutura amplia o conforto do morador e agrega valor ao investimento.
Quem compra no Lumini não compra apenas metragem privativa.
Compra estilo de vida.
Para morar ou investir?
O Lumini atende dois perfis muito claros.
Para morar
Ideal para quem quer:
- Acordar perto do mar
- Viver em bairro valorizado
- Ter lazer no próprio prédio
- Morar em espaço moderno e funcional
Para investir
Excelente opção para quem busca:
- Alta liquidez
- Forte demanda por locação
- Rentabilidade com Airbnb
- Imóvel compacto próximo à orla
- Valorização patrimonial
Cabo Branco é um dos bairros com maior procura para locação de curta duração em João Pessoa.
Imóveis compactos próximos à praia são sempre os primeiros a alugar.
Quem assina o projeto
O empreendimento conta com:
- Projeto arquitetônico assinado por Ricardo Nogueira
- Paisagismo por Beatriz Campelo
- Construção da MGA, com histórico consolidado na capital
Isso reforça credibilidade técnica, estética e construtiva.
Perguntas Frequentes
Onde fica o Lumini?
Em uma das áreas mais valorizadas de Cabo Branco, próximo à praia, comércio e serviços.
Quais os tamanhos das unidades?
As unidades variam aproximadamente entre 19m² e 39m², com diversas tipologias compactas.
O empreendimento tem piscina?
Sim. Piscina no rooftop com área de convivência integrada.
É bom para Airbnb?
Sim. A localização próxima à praia e a estrutura diferenciada aumentam o potencial de locação por temporada.
Tem academia?
Sim. O condomínio conta com academia equipada.
Possui lavanderia compartilhada?
Sim. Estrutura pensada para praticidade do dia a dia.
É uma boa região para investir?
Sim. Cabo Branco apresenta forte valorização e alta procura para moradia e locação.
Conclusão: uma das melhores oportunidades em Cabo Branco
O Lumini reúne os principais fatores que fazem um imóvel ser desejado hoje:
- Localização estratégica
- Proximidade com a praia
- Rooftop com piscina
- Estrutura completa
- Unidades compactas de alta liquidez
- Conceito arquitetônico sofisticado
Se você busca qualidade de vida, praticidade e potencial de valorização, essa é uma das opções mais interessantes do segmento compacto premium em João Pessoa.
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Esse tipo de produto não costuma ficar disponível por muito tempo.
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Área privativa
Área de serviço
Infraestrutura de ar condicionado
Janelas em alumínio
Lavanderia
Piso porcelanato
Varanda
Área comum
•
Academia
•
Aceita animais
•
Bicicletário
•
Churrasqueira(s) coletiva(s)
•
Elevador(es)
•
Espaço gourmet
•
Interfone
•
Piscina
•
Portaria 24h
•
Prédio pastilhado
•
Salão de festas
Lumini, Cabo Branco, João Pessoa - Apartamentos Compactos Próximo à Praia
R$442.741
Venda/Alugar:
Venda
Tipo de imóvel:
Flat
Bairro:
Cabo Branco
Cidade:
João Pessoa
Área (m²):
20m²
Quarto(s):
1
Banheiro(s):
1
Garagem:
1
Condomínio:
R$320,00
IPTU:
R$850,00
Ano de construção:
2026
ID #24342
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